Secretaría de Desarrollo Urbano Sustentable

Objetivo del trámite
Identificar la traza sobre el terreno que limita el predio respectivo con la vía pública en uso o con la futura vía pública, indicando restricciones o afectaciones de carácter urbano

Formatos:

1. Formato adjunto
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2. Constancia de alineamiento
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3. Constancia de alineamiento giro comercial
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Requisitos:

1. Instrumento notarial que acredite el derecho a la propiedad (escritura)

2. Ubicación georreferenciada del predio y/o local

3. Copia del pago de impuesto predial vigente

Tiempo de resolución del trámite
5 días hábiles a partir del pago

En línea
NO

Objetivo del trámite
Definir si el predio o inmueble donde se solicita la factibilidad es viable, de acuerdo con el programa de Desarrollo Urbano Sustentable vigente

Formatos:

1. Formato adjunto
   Descargar formato multitrámites

2. Requisitos de Factibilidad de Uso de Suelo
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Requisitos:

1. Copia del comprobante de preexistencia (mínimo 5 años) de la edificación que indique la superficie construída

2. 4 fotografías del inmueble

3. Anteproyecto arquitectónico en tamaño tabloide

4. Copia simple y legible del alineamiento y número oficial

Tiempo de resolución del trámite
3 días hábiles a partir del pago

En línea
NO

Objetivo del trámite
Conocer las condicionantes que tiene el predio antes de realizar la Licencia de construcción

Formatos:

1. Formato adjunto
   Descargar formato multitrámites

2. Requisitos de Licencia
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Requisitos:

1. Copia del comprobante de preexistencia (mínimo 5 años) de la edificación que indique la superficie construída

2. 4 Fotografías del inmueble

3. Anteproyecto arquitectónico en tamaño tabloide

4. Copia simple y legible del alineamiento y número oficial

5. Copia de la factibilidad de agua potable y drenaje

Tiempo de resolución del trámite
3 días hábiles a partir del pago

En línea
NO

Objetivo del trámite
Conocer las condicionantes para tramitar la Licencia de funcionamiento

Formatos:

1. Formato adjunto
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2. Requisitos para Licencia de Uso de Suelo Específico
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Requisitos:

1. Copia del comprobante de preexistencia (mínimo 5 años) de la edificación que indique la superficie construida

2. Copia simple y legible del recibo oficial por suministro de energía eléctrica

3. Croquis de distribución del local en tamaño tabloide (en el supuesto de no contar con el servicio de estacionamiento dentro del inmueble deberá presentar convenio con un estacionamiento autorizado)

4. 4 fotografías del inmueble

5. Propuesta de anuncio (indicar características generales: tipo, medidas, material, etc.)

6. Copia simple y legible del alineamiento y número oficial

Tiempo de resolución del trámite
3 días hábiles a partir del pago

En línea
NO

Objetivo del trámite
Indicar el uso asignado por el programa de Desarrollo Urbano Sustentable vigente. Su uso aplica para trámites notariales y aprobaciones de proyecto

Formatos:

1. Formato adjunto
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2. Requisitos para Constancia de Uso de Suelo
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Requisitos

1. Copia del comprobante de preexistencia (mínimo 5 años) de la edificación que indique la superficie construida

2. Copia simple y legible del recibo oficial por suministro de energía eléctrica

3. 4 fotografías del inmueble

4. Copia simple y legible del alineamiento y número oficial

Tiempo de resolución del trámite
3 días hábiles a partir del pago

En línea
NO

Objetivo del trámite
El registro se obtiene, para que el profesional de la construcción pueda extender su responsiva técnica, respecto a una construcción

Formatos:

1. Formato adjunto
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2. Requisitos de Registro de Directores responsables de Obra
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Requisitos

1. Copia del título profesional

2. Copia de la cédula profesional

3. Copia del comprobante domiciliario

4. Formato libre del curriculum vitae

5. Copia simple de la constancia de afiliación a un colegio de profesionistas

6. Copia simple de constancia de acreditación del curso de inducción

7. Dos fotografías recientes tamaño infantil

Tiempo de resolución del trámite
5 días hábiles a partir del pago

En línea
NO

Objetivo del trámite
Refrendo de registro obtenido, presentando constancia de derechos vigentes en el colegio de profesionistas respectivo y realizando el pago, según ley de ingresos vigente, para ese fin

Formatos:

1. Formato adjunto
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2. Requisitos de Refrendo de Director
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Requisitos

1. Carnet original del drom / corresponsable

2. Copia simple de constancia(s) de curso(s) de actualización

3. Copia de constancia de afiliación a un colegio de profesionistas

Tiempo de resolución del trámite
5 días hábiles a partir del pago

En línea
NO

Objetivo del trámite
Permiso requerido para la realización de cualquier tipo de construcción en un espacio menor a 50m2

Formatos:

1. Formato adjunto
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2. Requisitos de Licencia de Obra Menor
   Descargar documento

Requisitos:

1. Copia simple del comprobante de preexistencia (mínimo 5 años) de la edificación que indique la superficie construida

2. 4 fotografías del inmueble

3. Proyecto arquitectónico (cumpliendo lo establecido en el reglamento de construcciones para el municipio de San Andrés cholula)

4. Copia simple y legible del alineamiento y número oficial

5. Copia de la factibilidad de agua potable y drenaje

6. Copia simple de la licencia de uso de suelo

Tiempo de resolución del trámite
5 días hábiles a partir del pago

En línea
NO

Objetivo del trámite
Permiso requerido para la realización de cualquier tipo de construcción en un espacio mayor a 50m2

Formatos:

1. Formato adjunto
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2. Requisitos de Licencia de Obra Mayor
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Requisitos

1. Copia simple del carnet del drom

2. 4 fotografías del inmueble

3. Proyecto arquitectónico (cumpliendo lo establecido en el reglamento de construcciones para el municipio de San Andrés Cholula)

4. Archivo electrónico del proyecto de instalaciones hidro-sanitarias

5. Archivo electrónico del proyecto estructural

6. Dos juegos impresos de la memoria de cálculo del proyecto estructural

7. Bitácora de obra

8. Copia simple del alineamiento y número oficial

9. Copia simple de la factibilidad de agua potable y drenaje

10. Copia simple de la licencia de uso de suelo

Tiempo de resolución del trámite
5 días hábiles a partir del pago

En línea
NO

Objetivo del trámite
Cuando se requiere una ampliación del plazo para la licencia de construcción por vencer

Formatos:

1. Formato adjunto
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Requisitos

1. Copia simple del carnet del drom

2. Cuatro fotografías del inmueble

3. Bitácora de obra

4. Copia simple del alineamiento y número oficial

5. Copia simple de la licencia de uso de suelo

6. Copia simple de la licencia de construcción de obra mayor (y/o licencia de obra menor) y cartografía autorizada por la secretaría (planos)

Tiempo de resolución del trámite
5 días hábiles a partir del pago

En línea
NO

Objetivo del trámite
Dar por concluida la Licencia de Construcción de conformidad con el proyecto aprobado

Formatos:

1. Formato adjunto
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2. Requisitos de Terminación de Obra
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Requisitos

1. Copia simple del carnet del drom

2. Copia simple de la identificación del propietario

3. Cuatro fotografías del inmueble

4. Bitácora de obra

5. Documento original de la bitácora de disposición de residuos de construcción

6. Formato anexo de la manifestación de terminación de obra

7. Copia simple del alineamiento y número oficial

8. Copia simple de la factibilidad de agua potable y drenaje

9. Copia simple de la licencia de uso de suelo

10. Copia simple de la licencia de construcción de obra mayor (y/o licencia de obra menor) y cartografía autorizada por la secretaría (planos)

Tiempo de resolución del trámite
5 días hábiles a partir del pago

En línea
NO

Objetivo del trámite
Documento que obtiene el propietario para poder subdividir su predio en diferentes fracciones

Formatos:

1. Formato adjunto
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Requisitos

1. Copia simple del instrumento notarial que acredite el derecho a la propiedad (escritura)

2. Copia simple de la identificación del propietario

3. Copia simple del alineamiento y número oficial

4. Copia simple de la factibilidad de servicios de agua potable y drenaje

5. Cuatro fotografías del terreno (avance de obra)

6. Archivo digital del proyecto de subdivisión

7. Memoria descriptiva del proyecto de subdivisión

Tiempo de resolución del trámite
5 días hábiles a partir del pago

En línea
NO

Objetivo del trámite
Documento oficial que obtiene el propietario para poder segregar una fracción de un predio en particular

Formatos:

1. Formato adjunto
   Descargar formato multitrámites

Requisitos

1. Copia simple del instrumento notarial que acredite el derecho a la propiedad (escritura)

2. Copia simple de la identificación del propietario

3. Copia simple del alineamiento y número oficial

4. Copia simple de la factibilidad de servicios de agua potable y drenaje

5. Cuatro fotografías del terreno (avance de obra)

6. Archivo digital del proyecto de segregación

7. Memoria descriptiva del proyecto de segregación

Tiempo de resolución del trámite
5 días hábiles a partir del pago

En línea
NO

Objetivo del trámite
Documento oficial que el propietario obtiene pare poder regularizar una fracción segregada de su predio

Formatos:

1. Formato adjunto
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Requisitos

1. Copia simple del instrumento notarial que acredite el derecho a la propiedad (escritura)

2. Copia simple de la identificación del propietario

3. Cuatro fotografías del terreno (avance de obra)

4. Archivo digital del proyecto de segregación

Tiempo de resolución del trámite
5 días hábiles a partir del pago

En línea
NO

Objetivo del trámite
Documento oficial que el propietario obtiene para poder fusionar dos predios en uno solo

Formatos:

1. Formato adjunto
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Requisitos

1. 1. Copia simple del instrumento notarial que acredite el derecho a la propiedad (escritura)

   2. Copia simple de la identificación del propietario

   3. Copia simple del alineamiento y número oficial

   4. Copia simple de la factibilidad de servicios de agua potable y drenaje

   5. Cuatro fotografías del terreno (avance de obra)

   6. Archivo digital del proyecto de segregación

   7. Memoria descriptiva del proyecto de segregación

Tiempo de resolución del trámite
5 días hábiles a partir del pago

En línea
NO

Objetivo del trámite
Actualización de documento oficial de segregación Fusión, segregación, y subdivisión que de acuerdo con la vigencia se encuentre vencido

Formatos:

1. Formato adjunto
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Requisitos

1. Copia simple del instrumento notarial que acredite el derecho a la propiedad (escritura)

2. Copia simple del alineamiento y número oficial

3. Copia simple del oficio de fusión/ subdivisión y/o segregación

Tiempo de resolución del trámite
5 días hábiles a partir del pago

En línea
NO

Objetivo del trámite
Licencia de obras de infraestructura y urbanización para darle servicios necesarios a lotes que integran el desarrollo

Formatos:

1. Formato adjunto
   Descargar formato multitrámites

Requisitos

1. Copia simple del instrumento notarial que acredite el derecho a la propiedad (escritura)

2. Copia simple de la identificación del propietario

3. Copia simple del alineamiento y número oficial

4. Copia simple de la licencia de uso de suelo

5. Copia simple de la factibilidad de servicios de agua potable y drenaje

6. Copia de la factibilidad de servicio de energía eléctrica

7. Copia simple del resolutivo de impacto vial

8. Copia simple del resolutivo de impacto ambiental

9. Dos juegos de la memoria descriptiva del fraccionamiento

10. Copia simple del carnet del drom

11. Copia simple del carnet de corresponsable (c.d.u.)

12. Copia simple del carnet de corresponsable (c.d.a.)

13. Archivo digital del proyecto (autocad, ver. 2014)

14. Proyecto arquitectónico

15. Cuatro fotografías del terreno (avance de obra)

16. Renders impresos (mínimo 2 [exterior e interior])

Tiempo de resolución del trámite
5 días hábiles a partir del pago

En línea
NO

Objetivo del trámite
Licencia de fraccionamientos y obras de infraestructura y urbanización para darle servicios necesarios a un desarrollo de más de 10 unidades habitacionales, comerciales o mixtos

Formatos:

1. Formato adjunto
   Descargar formato multitrámites

Requisitos

1. Copia simple del carnet del drom

2. Copia simple del carnet de corresponsable (c.d.u.)

3. Copia simple del carnet de corresponsable (c.d.a.)

4. Copia simple del reglamento de condominio

5. Dos juegos en original de la tabla de indivisos

6. Dos juegos en original de la terminación de obras de urbanización

Tiempo de resolución del trámite
5 días hábiles a partir del pago

En línea
NO

Objetivo del trámite
Cuando el propietario requiera de mayor plazo para realizar las obras, derivadas de la expiración de la licencia original

Formatos:

1. Formato adjunto
   Descargar formato multitrámites

Requisitos

1. Copia simple del carnet del drom

2. Copia simple del carnet de corresponsable (c.d.u.)

3. Copia simple del carnet de corresponsable (c.d.a.)

4. Cuatro fotografías del terreno (avance de obra)

5. Copia de licencia de construcción de obras de urbanización

6. Copia de licencias de construcción y prorrogas

Tiempo de resolución del trámite
5 días hábiles a partir del pago

En línea
NO

Objetivo del trámite
Cuando el propietario cuente con el documento que modifique el proyecto o la licencia originalmente obtenida por contener diferencias en el proceso de la obra o así convenir a los intereses del propietario

Formatos:

1. Formato adjunto
   Descargar formato multitrámites

Requisitos

1. 1. Dos juegos de la memoria descriptiva del fraccionamiento

   2. Copia simple del carnet del drom

   3. Copia simple del carnet de corresponsable (c.d.u.)

   4. Copia simple del carnet de corresponsable (c.d.a.)

   5. Archivo digital (autocad, ver. 2014)

   6. Proyecto arquitectónico

   7. Cuatro fotografías del terreno (avance de obra)

   8. Cuatro renders (mínimo 2 [exterior e interior])

   9. Copia de licencia de construcción de obras de urbanización

   10. Copia de licencias de construcción y prorrogas

   11. Copia simple de la publicación definitiva de la licencia del fraccionamiento en el periódico oficial

Tiempo de resolución del trámite
5 días hábiles a partir del pago

En línea
NO

Objetivo del trámite
Conocer la factibilidad del Impacto Vial del proyecto a desarrollar entre vialidades

Formatos:

1. Formato adjunto
   Descargar formato multitrámites

Requisitos

1. Copia simple del instrumento notarial que acredite el derecho a la propiedad (escritura)

2. Copia simple del carnet de corresponsable

3. Archivo digital del proyecto arquitectónico

4. Archivo en formato digital editable e impreso del estudio de impacto vial

5. Archivo en formato digital e impreso del plano de conjunto arquitectónico georreferenciado

6. Copia simple del alineamiento y número oficial

7. Copia simple de la licencia de uso de suelo

Tiempo de resolución del trámite
5 días hábiles a partir del pago

En línea
NO

Objetivo del trámite
Establecer la integración vial de manera oficial del predio con base al Programa de Desarrollo Urbano Sustentable vigente

Formatos:

1. Formato adjunto
   Descargar formato multitrámites

Requisitos

1. Copia simple del instrumento notarial que acredite el derecho a la propiedad (escritura)

2. Acuerdo original de apertura de vialidad autorizado por los propietarios

Tiempo de resolución del trámite
5 días hábiles a partir del pago

En línea
NO

Objetivo del trámite
Ubicar el predio en la cartografía del Municipio y para la realización de trámites notariales

Formatos:

1. Formato adjunto
   Descargar formato multitrámites

Requisitos

1. Copia simple del instrumento notarial que acredite el derecho a la propiedad (escritura)

2. Copia simple de la identificación del propietario

3. Cuatro fotografías del inmueble

Tiempo de resolución del trámite
5 días hábiles a partir del pago

En línea
NO

Objetivo del trámite
Derribar o podar de un árbol debido a una afectación que este provoque en el Municipio

Formato adjunto
Descargar formato multitrámites.

Requisitos

1. Copia simple de la identificación del propietario

2. Copia simple de la cédula fiscal del solicitante

3. Copia simple del comprobante de domicilio

4. Copia simple del croquis de ubicación del predio

5. Dos fotografías a color del predio o del árbol

6. Carta poder simple (anexando copia de INE)

Tiempo de resolución del trámite
7 días hábiles a partir del pago

En línea
NO

Objetivo del trámite
Brindar asesoría para conocer los requisitos y asesoramiento de las cualidades de este

Formato adjunto
Descargar formato multitrámites.

Requisitos

1. Copia simple de la identificación del propietario

2. Copia simple de la cédula fiscal del solicitante

3. Copia del comprobante de domicilio

4. Copia simple del croquis de ubicación del anuncio

5. Dos fotografías a color del anuncio

6. Copia simple de la representación gráfica del anuncio

7. Copia simple del alineamiento y número oficial

8. Carta poder simple (anexando copia de INE)

Tiempo de resolución del trámite
5 días hábiles a partir del pago

En línea
NO

Objetivo del trámite
Agilizar la construcción de casa habitación unifamiliar en fraccionamientos autorizados en 5 días

Formatos:

1. Formato multitrámites
   Descargar formato multitrámites

2. Requisitos Expediente Único de Construcción
   Descargar documento

Requisitos

1. Copia simple del instrumento notarial que acredite el derecho a la propiedad (escritura)

2. Copia simple del carnet del drom

3. Copia simple de la identificación del propietario

4. Cuatro fotografías a color del inmueble

5. Archivo electrónico del proyecto arquitectónico

6. Archivo electrónico del proyecto de instalaciones hidro-sanitarias

7. Archivo electrónico del proyecto estructural

8. Dos juegos impresos de la memoria de cálculo del proyecto estructural

9. Bitácora de obra

Tiempo de resolución del trámite
5 días hábiles a partir del pago

En línea
NO

Objetivo del trámite
Conocer las condicionantes para la instalación de un anuncio mayor dependiendo las medidas establecidas por la normatividad aplicable

Formato adjunto
Descargar formato multitrámites.

Requisitos

1. Copia simple de la identificación del propietario

2. Copia simple de la cédula fiscal del solicitante

3. Copia del comprobante de domicilio

4. Copia simple del croquis de ubicación del anuncio

5. Dos fotografías a color del anuncio

6. Copia simple de la representación gráfica del anuncio

7. Copia simple de la póliza de seguro del anuncio

8. Copia simple del alineamiento y número oficial

9. Copia simple de la factibilidad del anuncio

10. Copia simple del dictamen de protección civil

11. Memorias de cálculo y descriptivas del anuncio

12. Proyecto arquitectónico del anuncio

13. Copia del carnet del drom y/o corresponsable estructural

14. Copia simple del programa de mantenimiento

15. Copia simple de la licencia de construcción de obra menor (cuando aplique)

16. Carta poder simple (anexando copia de INE)

17. Copia simple del instrumento notarial que acredite el derecho a la propiedad (escritura)

18. Copia simple del acta constitutiva y/o poder notarial

Tiempo de resolución del trámite
5 días hábiles a partir del pago

En línea
NO

Objetivo del trámite
Conocer las condicionantes para la instalación de un anuncio menor

Formato adjunto
Formato multitrámites.

Requisitos

1. Copia simple del instrumento notarial que acredite el derecho a la propiedad (escritura)

2. Copia simple del acta constitutiva y/o poder notarial

3. Copia simple de la identificación del propietario

4. Copia simple de la cédula fiscal del solicitante

5. Copia simple de la licencia de funcionamiento

6. Copia del comprobante de domicilio

7. Copia simple del croquis de ubicación del anuncio

8. Dos fotografías a color del anuncio

9. Copia simple de la representación gráfica del anuncio

10. Copia simple del alineamiento y número oficial

11. Copia simple de la factibilidad del anuncio

12. Carta poder simple (anexando copia de INE)

Tiempo de resolución del trámite
5 días hábiles a partir del pago

En línea
NO

Objetivo del trámite
Autorización para la instalación de cualquier anuncio público

Formato adjunto
Descargar formato multitrámites.

Requisitos

1. Copia simple del acta constitutiva y/o poder notarial

2. Copia simple de la identificación del propietario

3. Copia simple de la cédula fiscal del solicitante

4. Copia del comprobante de domicilio

5. Copia simple del croquis de ubicación del anuncio

6. Dos fotografías a color del anuncio

7. Copia simple de la representación gráfica del anuncio

8. Copia simple de la póliza de fianza a favor de la tesorería municipal

9. Carta poder simple (anexando copia de INE)

10. Copia de la autorización de preventa y/o terminación de obra

Tiempo de resolución del trámite
5 días hábiles a partir del pago

En línea
NO

Objetivo del trámite
Autorización para poder operar en cuanto al despido de humos y proteger la emisión a la atmósfera

Formato adjunto
Descargar formato multitrámites.

Requisitos

1. Copia simple del acta constitutiva y/o poder notarial

2. Copia simple de la identificación del propietario

3. Copia simple de la cédula fiscal del solicitante

4. Copia simple de la licencia de funcionamiento

5. Copia simple del comprobante de domicilio

6. Copia simple croquis de ubicación del predio

7. Dos fotografías a color del predio

8. Copia simple del estudio de emisiones a la atmosfera

9. Carta poder simple (anexando copia de INE)

10. Fogonero (copia simple, legible y completa de la acreditación expedida por la secretaria del trabajo y prevención social)

11. Original y copia de la solicitud para la licencia de fuentes fijas de emisiones a la atmosfera

Tiempo de resolución del trámite
5 días hábiles a partir del pago

En línea
NO

Objetivo del trámite
Cuando el propietario requiere identificar su predio y que este mismo se tramita cuando no se tiene frente a vía pública

Formato adjunto
Descargar formato multitrámites.

Requisitos

1. Copia del instrumento notarial que acredite el derecho a la propiedad (escritura)
2. Ubicación georreferenciada del predio

Tiempo de resolución del trámite
5 días hábiles a partir del pago

En línea
NO