Secretaría de Desarrollo Urbano Sustentable

Titular

Arq. Moises Coyotl Cuaya

Correo electrónico

moy_holaarq@hotmail.com

Dirección

Carretera Federal a Atlixco No. 3503, Col. Concepción La Cruz, C.P. 72190

Teléfono

403 82 68/ 69/ 70

Horario de atención

9:00 a 15:00 hrs.

Objetivo del trámite

Identificar la traza sobre el terreno que limita el predio respectivo con la vía pública en uso o con la futura vía pública, indicando restricciones o afectaciones de carácter urbano

Formato adjunto

Formato multitrámites

Requisitos
  1. Instrumento notarial que acredite el derecho a la propiedad (escritura)
  2. Ubicación georreferenciada del predio y/o local
  3. Copia del pago de impuesto predial vigente
Tiempo de resolución del trámite

5 días hábiles a partir del pago

Objetivo del trámite

Definir si el predio o inmueble donde se solicita la factibilidad es viable, de acuerdo con el programa de Desarrollo Urbano Sustentable vigente

Formato adjunto

Formato multitrámites

Requisitos
  1. Copia del comprobante de preexistencia (mínimo 5 años) de la edificación que indique la superficie construída
  2. 4 fotografías del inmueble
  3. Anteproyecto arquitectónico en tamaño tabloide
  4. Copia simple y legible del alineamiento y número oficial
Tiempo de resolución del trámite

3 días hábiles a partir del pago

Objetivo del trámite

Conocer las condicionantes que tiene el predio antes de realizar la Licencia de construcción

Formato adjunto

Formato multitrámites

Requisitos
  1. Copia del comprobante de preexistencia (mínimo 5 años) de la edificación que indique la superficie construída
  2. 4 Fotografías del inmueble
  3. Anteproyecto arquitectónico en tamaño tabloide
  4. Copia simple y legible del alineamiento y número oficial
  5. Copia de la factibilidad de agua potable y drenaje
Tiempo de resolución del trámite

3 Días hábiles a partir del pago

Objetivo del trámite

Conocer las condicionantes para tramitar la Licencia de funcionamiento

Formato adjunto

Formato multitrámites

Requisitos
  1. Copia del comprobante de preexistencia (mínimo 5 años) de la edificación que indique la superficie construida
  2. Copia simple y legible del recibo oficial por suministro de energía eléctrica
  3. Croquis de distribución del local en tamaño tabloide (en el supuesto de no contar con el servicio de estacionamiento dentro del inmueble deberá presentar convenio con un estacionamiento autorizado)
  4. 4 fotografías del inmueble
  5. Propuesta de anuncio (indicar características generales: tipo, medidas, material, etc.)
  6. Copia simple y legible del alineamiento y número oficial
Tiempo de resolución del trámite

3 Días hábiles a partir del pago

Objetivo del trámite

Indicar el uso asignado por el programa de Desarrollo Urbano Sustentable vigente. Su uso aplica para trámites notariales y aprobaciones de proyecto

Formato adjunto

Formato multitrámites

Requisitos
  1. Copia del comprobante de preexistencia (mínimo 5 años) de la edificación que indique la superficie construida
  2. Copia simple y legible del recibo oficial por suministro de energía eléctrica
  3. 4 fotografías del inmueble
  4. Copia simple y legible del alineamiento y número oficial
Tiempo de resolución del trámite

3 Días hábiles a partir del pago

Objetivo del trámite

El registro se obtiene, para que el profesional de la construcción pueda extender su responsiva técnica, respecto a una construcción

Formato adjunto

Formato multitrámites

Requisitos
  1. Copia del título profesional
  2. Copia de la cédula profesional
  3. Copia del comprobante domiciliario
  4. Formato libre del curriculum vitae
  5. Copia simple de la constancia de afiliación a un colegio de profesionistas
  6. Copia simple de constancia de acreditación del curso de inducción
  7. Dos fotografías recientes tamaño infantil
Tiempo de resolución del trámite

5 Días hábiles a partir del pago

Objetivo del trámite

Refrendo de registro obtenido, presentando constancia de derechos vigentes en el colegio de profesionistas respectivo y realizando el pago, según ley de ingresos vigente, para ese fin

Formato adjunto

Formato multitrámites

Requisitos
  1. Carnet original del drom / corresponsable
  2. Copia simple de constancia(s) de curso(s) de actualización
  3. Copia de constancia de afiliación a un colegio de profesionistas
Tiempo de resolución del trámite

5 Días hábiles a partir del pago

Objetivo del trámite

Permiso requerido para la realización de cualquier tipo de construcción en un espacio menor a 50m2

Formato adjunto

Formato multitrámites

Requisitos
  1. Copia simple del comprobante de preexistencia (mínimo 5 años) de la edificación que indique la superficie construida
  2. 4 fotografías del inmueble
  3. Proyecto arquitectónico (cumpliendo lo establecido en el reglamento de construcciones para el municipio de San Andrés cholula)
  4. Copia simple y legible del alineamiento y número oficial
  5. Copia de la factibilidad de agua potable y drenaje
  6. Copia simple de la licencia de uso de suelo
Tiempo de resolución del trámite

5 días hábiles a partir del pago

Objetivo del trámite

Permiso requerido para la realización de cualquier tipo de construcción en un espacio mayor a 50m2

Formato adjunto

Formato multitrámites

Requisitos
  1. Copia simple del carnet del drom
  2. 4 fotografías del inmueble
  3. Proyecto arquitectónico (cumpliendo lo establecido en el reglamento de construcciones para el municipio de San Andrés Cholula)
  4. Archivo electrónico del proyecto de instalaciones hidro-sanitarias
  5. Archivo electrónico del proyecto estructural
  6. Dos juegos impresos de la memoria de cálculo del proyecto estructural
  7. Bitácora de obra
  8. Copia simple del alineamiento y número oficial
  9. Copia simple de la factibilidad de agua potable y drenaje
  10. Copia simple de la licencia de uso de suelo
Tiempo de resolución del trámite

5 días hábiles a partir del pago

Objetivo del trámite

Permiso requerido para la realización de cualquier tipo de construcción en un espacio menor a 50m2

Formato adjunto

Formato multitrámites

Requisitos
  1. Copia simple del comprobante de preexistencia (mínimo 5 años) de la edificación que indique la superficie construida
  2. 4 fotografías del inmueble
  3. Proyecto arquitectónico (cumpliendo lo establecido en el reglamento de construcciones para el municipio de San Andrés Cholula)
  4. Copia simple y legible del alineamiento y número oficial
  5. Copia de la factibilidad de agua potable y drenaje
  6. Copia simple de la licencia de uso de suelo
Tiempo de resolución del trámite

5 días hábiles a partir del pago

Objetivo del trámite

Cuando se requiere una ampliación del plazo para la licencia de construcción por vencer

Formato adjunto

Formato multitrámites

Requisitos
  1. Copia simple del carnet del drom
  2. Cuatro fotografías del inmueble
  3. Bitácora de obra
  4. Copia simple del alineamiento y número oficial
  5. Copia simple de la licencia de uso de suelo
  6. Copia simple de la licencia de construcción de obra mayor (y/o licencia de obra menor) y cartografía autorizada por la secretaría (planos)
Tiempo de resolución del trámite

5 días hábiles a partir del pago

Objetivo del trámite

Dar por concluida la Licencia de Construcción de conformidad con el proyecto aprobado

Formato adjunto

Formato multitrámites

Requisitos
  1. Copia simple del carnet del drom
  2. Copia simple de la identificación del propietario
  3. Cuatro fotografías del inmueble
  4. Bitácora de obra
  5. Documento original de la bitácora de disposición de residuos de construcción
  6. Formato anexo de la manifestación de terminación de obra
  7. Copia simple del alineamiento y número oficial
  8. Copia simple de la factibilidad de agua potable y drenaje
  9. Copia simple de la licencia de uso de suelo
  10. Copia simple de la licencia de construcción de obra mayor (y/o licencia de obra menor) y cartografía autorizada por la secretaría (planos)
Tiempo de resolución del trámite

5 días hábiles a partir del pago

Objetivo del trámite

Aprobar la terminación de obra para construcciones con una antigüedad de más de 5 años

Formato adjunto

Formato multitrámites

Requisitos
  1. Copia simple del comprobante de preexistencia (mínimo 5 años) de la edificación que indique la superficie construida
  2. Copia simple del carnet del drom
  3. Copia simple de la identificación del propietario
  4. Cuatro fotografías del inmueble
  5. Proyecto arquitectónico (cumpliendo lo establecido en el reglamento de construcciones para el municipio de San Andrés Cholula)
  6. Dos juegos del dictamen estructural
  7. Copia simple del alineamiento y número oficial
  8. Copia de la constancia de uso de suelo
Tiempo de resolución del trámite

5 días hábiles a partir del pago

Objetivo del trámite

Documento que obtiene el propietario para poder subdividir su predio en diferentes fracciones

Formato adjunto

Formato multitrámites

Requisitos
  1. Copia simple del instrumento notarial que acredite el derecho a la propiedad (escritura)
  2. Copia simple de la identificación del propietario
  3. Copia simple del alineamiento y número oficial
  4. Copia simple de la factibilidad de servicios de agua potable y drenaje
  5. Cuatro fotografías del terreno (avance de obra)
  6. Archivo digital del proyecto de subdivisión
  7. Memoria descriptiva del proyecto de subdivisión
Tiempo de resolución del trámite

5 días hábiles a partir del pago

Objetivo del trámite

Documento oficial que obtiene el propietario para poder segregar una fracción de un predio en particular

Formato adjunto

Formato multitrámites

Requisitos
  1. Copia simple del instrumento notarial que acredite el derecho a la propiedad (escritura)
  2. Copia simple de la identificación del propietario
  3. Copia simple del alineamiento y número oficial
  4. Copia simple de la factibilidad de servicios de agua potable y drenaje
  5. Cuatro fotografías del terreno (avance de obra)
  6. Archivo digital del proyecto de segregación
  7. Memoria descriptiva del proyecto de segregación
Tiempo de resolución del trámite

5 días hábiles a partir del pago

Objetivo del trámite

Documento oficial que el propietario obtiene pare poder regularizar una fracción segregada de su predio

Formato adjunto

Formato multitrámites

Requisitos
  1. Copia simple del instrumento notarial que acredite el derecho a la propiedad (escritura)
  2. Copia simple de la identificación del propietario
  3. Cuatro fotografías del terreno (avance de obra)
  4. Archivo digital del proyecto de segregación
Tiempo de resolución del trámite

5 días hábiles a partir del pago

Objetivo del trámite

Documento oficial que el propietario obtiene para poder fusionar dos predios en uno solo

Formato adjunto

Formato multitrámites

Requisitos
  1. Copia simple del instrumento notarial que acredite el derecho a la propiedad (escritura)
  2. Copia simple de la identificación del propietario
  3. Copia simple del alineamiento y número oficial
  4. Copia simple de la factibilidad de servicios de agua potable y drenaje
  5. Cuatro fotografías del terreno (avance de obra)
  6. Archivo digital del proyecto de segregación
  7. Memoria descriptiva del proyecto de segregación
Tiempo de resolución del trámite

5 días hábiles a partir del pago

Objetivo del trámite

Actualización de documento oficial de segregación Fusión, segregación, y subdivisión que de acuerdo con la vigencia se encuentre vencido

Formato adjunto

Formato multitrámites

Requisitos
  1. Copia simple del instrumento notarial que acredite el derecho a la propiedad (escritura)
  2. Copia simple del alineamiento y número oficial
  3. Copia simple del oficio de fusión/ subdivisión y/o segregación
Tiempo de resolución del trámite

5 días hábiles a partir del pago

Objetivo del trámite

Licencia de obras de infraestructura y urbanización para darle servicios necesarios a lotes que integran el desarrollo

Formato adjunto

Formato multitrámites

Requisitos
  1. Copia simple del instrumento notarial que acredite el derecho a la propiedad (escritura)
  2. Copia simple de la identificación del propietario
  3. Copia simple del alineamiento y número oficial
  4. Copia simple de la licencia de uso de suelo
  5. Copia simple de la factibilidad de servicios de agua potable y drenaje
  6. Copia de la factibilidad de servicio de energía eléctrica
  7. Copia simple del resolutivo de impacto vial
  8. Copia simple del resolutivo de impacto ambiental
  9. Dos juegos de la memoria descriptiva del fraccionamiento
  10. Copia simple del carnet del drom
  11. Copia simple del carnet de corresponsable (c.d.u.)
  12. Copia simple del carnet de corresponsable (c.d.a.)
  13. Archivo digital del proyecto (autocad, ver. 2014)
  14. Proyecto arquitectónico
  15. Cuatro fotografías del terreno (avance de obra)
  16. Renders impresos (mínimo 2 [exterior e interior])
Tiempo de resolución del trámite

5 días hábiles a partir del pago

Objetivo del trámite

Licencia de fraccionamientos y obras de infraestructura y urbanización para darle servicios necesarios a un desarrollo de más de 10 unidades habitacionales, comerciales o mixtos

Formato adjunto

Formato multitrámites

Requisitos
  1. Copia simple del carnet del drom
  2. Copia simple del carnet de corresponsable (c.d.u.)
  3. Copia simple del carnet de corresponsable (c.d.a.)
  4. Copia simple del reglamento de condominio
  5. Dos juegos en original de la tabla de indivisos
  6. Dos juegos en original de la terminación de obras de urbanización
Tiempo de resolución del trámite

5 días hábiles a partir del pago

Objetivo del trámite

Cuando el propietario requiera de mayor plazo para realizar las obras, derivadas de la expiración de la licencia original

Formato adjunto

Formato multitrámites

Requisitos
  1. Copia simple del carnet del drom
  2. Copia simple del carnet de corresponsable (c.d.u.)
  3. Copia simple del carnet de corresponsable (c.d.a.)
  4. Cuatro fotografías del terreno (avance de obra)
  5. Copia de licencia de construcción de obras de urbanización
  6. Copia de licencias de construcción y prorrogas
Tiempo de resolución del trámite

5 días hábiles a partir del pago

Objetivo del trámite

Cuando el propietario cuente con el documento que modifique el proyecto o la licencia originalmente obtenida por contener diferencias en el proceso de la obra o así convenir a los intereses del propietario

Formato adjunto

Formato multitrámites

Requisitos
  1. Dos juegos de la memoria descriptiva del fraccionamiento
  2. Copia simple del carnet del drom
  3. Copia simple del carnet de corresponsable (c.d.u.)
  4. Copia simple del carnet de corresponsable (c.d.a.)
  5. Archivo digital (autocad, ver. 2014)
  6. Proyecto arquitectónico
  7. Cuatro fotografías del terreno (avance de obra)
  8. Cuatro renders (mínimo 2 [exterior e interior])
  9. Copia de licencia de construcción de obras de urbanización
  10. Copia de licencias de construcción y prorrogas
  11. Copia simple de la publicación definitiva de la licencia del fraccionamiento en el periódico oficial
Tiempo de resolución del trámite

5 días hábiles a partir del pago

Objetivo del trámite

Conocer la factibilidad del Impacto Vial del proyecto a desarrollar entre vialidades

Formato adjunto

Formato multitrámites

Requisitos
  1. Copia simple del instrumento notarial que acredite el derecho a la propiedad (escritura)
  2. Copia simple del carnet de corresponsable
  3. Archivo digital del proyecto arquitectónico
  4. Archivo en formato digital editable e impreso del estudio de impacto vial
  5. Archivo en formato digital e impreso del plano de conjunto arquitectónico georreferenciado
  6. Copia simple del alineamiento y número oficial
  7. Copia simple de la licencia de uso de suelo
Tiempo de resolución del trámite

5 días hábiles a partir del pago

Objetivo del trámite

Establecer la integración vial de manera oficial del predio con base al Programa de Desarrollo Urbano Sustentable vigente

Formato adjunto

Formato multitrámites

Requisitos
  1. Copia simple del instrumento notarial que acredite el derecho a la propiedad (escritura)
  2. Acuerdo original de apertura de vialidad autorizado por los propietarios
Tiempo de resolución del trámite

5 días hábiles a partir del pago

Objetivo del trámite

Ubicar el predio en la cartografía del Municipio y para la realización de trámites notariales

Formato adjunto

Formato multitrámites

Requisitos
  1. Copia simple del instrumento notarial que acredite el derecho a la propiedad (escritura)
  2. Copia simple de la identificación del propietario
  3. Cuatro fotografías del inmueble
Tiempo de resolución del trámite

5 días hábiles a partir del pago

Objetivo del trámite

Derribar o podar de un árbol debido a una afectación que este provoque en el Municipio

Formato adjunto

Formato multitrámites

Requisitos
  1. Copia simple de la identificación del propietario
  2. Copia simple de la cédula fiscal del solicitante
  3. Copia simple del comprobante de domicilio
  4. Copia simple del croquis de ubicación del predio
  5. Dos fotografías a color del predio o del árbol
  6. Carta poder simple (anexando copia de INE)
Tiempo de resolución del trámite

7 días hábiles a partir del pago

Objetivo del trámite

Brindar asesoría para conocer los requisitos y asesoramiento de las cualidades de este

Formato adjunto

Formato multitrámites

Requisitos
  1. Copia simple de la identificación del propietario
  2. Copia simple de la cédula fiscal del solicitante
  3. Copia del comprobante de domicilio
  4. Copia simple del croquis de ubicación del anuncio
  5. Dos fotografías a color del anuncio
  6. Copia simple de la representación gráfica del anuncio
  7. Copia simple del alineamiento y número oficial
  8. Carta poder simple (anexando copia de INE)
Tiempo de resolución del trámite

5 días hábiles a partir del pago

Objetivo del trámite

Agilizar la construcción de casa habitación unifamiliar en fraccionamientos autorizados en 5 días

Formato adjunto

Formato multitrámites

Requisitos
  1. Copia simple del instrumento notarial que acredite el derecho a la propiedad (escritura)
  2. Copia simple del carnet del drom
  3. Copia simple de la identificación del propietario
  4. Cuatro fotografías a color del inmueble
  5. Archivo electrónico del proyecto arquitectónico
  6. Archivo electrónico del proyecto de instalaciones hidro-sanitarias
  7. Archivo electrónico del proyecto estructural
  8. Dos juegos impresos de la memoria de cálculo del proyecto estructural
  9. Bitácora de obra
Tiempo de resolución del trámite

5 días hábiles a partir del pago

Objetivo del trámite

Conocer las condicionantes para la instalación de un anuncio mayor dependiendo las medidas establecidas por la normatividad aplicable

Formato adjunto

Formato multitrámites

Requisitos
  1. Copia simple de la identificación del propietario
  2. Copia simple de la cédula fiscal del solicitante
  3. Copia del comprobante de domicilio
  4. Copia simple del croquis de ubicación del anuncio
  5. Dos fotografías a color del anuncio
  6. Copia simple de la representación gráfica del anuncio
  7. Copia simple de la póliza de seguro del anuncio
  8. Copia simple del alineamiento y número oficial
  9. Copia simple de la factibilidad del anuncio
  10. Copia simple del dictamen de protección civil
  11. Memorias de cálculo y descriptivas del anuncio
  12. Proyecto arquitectónico del anuncio
  13. Copia del carnet del drom y/o corresponsable estructural
  14. Copia simple del programa de mantenimiento
  15. Copia simple de la licencia de construcción de obra menor (cuando aplique)
  16. Carta poder simple (anexando copia de INE)
  17. Copia simple del instrumento notarial que acredite el derecho a la propiedad (escritura)
  18. Copia simple del acta constitutiva y/o poder notarial
Tiempo de resolución del trámite

5 días hábiles a partir del pago

Objetivo del trámite

Conocer las condicionantes para la instalación de un anuncio menor

Formato adjunto

Formato multitrámites

Requisitos
  1. Copia simple del instrumento notarial que acredite el derecho a la propiedad (escritura)
  2. Copia simple del acta constitutiva y/o poder notarial
  3. Copia simple de la identificación del propietario
  4. Copia simple de la cédula fiscal del solicitante
  5. Copia simple de la licencia de funcionamiento
  6. Copia del comprobante de domicilio
  7. Copia simple del croquis de ubicación del anuncio
  8. Dos fotografías a color del anuncio
  9. Copia simple de la representación gráfica del anuncio
  10. Copia simple del alineamiento y número oficial
  11. Copia simple de la factibilidad del anuncio
  12. Carta poder simple (anexando copia de INE)
Tiempo de resolución del trámite

5 días hábiles a partir del pago

Objetivo del trámite

Autorización para la instalación de cualquier anuncio público

Formato adjunto

Formato multitrámites

Requisitos
  1. Copia simple del acta constitutiva y/o poder notarial
  2. Copia simple de la identificación del propietario
  3. Copia simple de la cédula fiscal del solicitante
  4. Copia del comprobante de domicilio
  5. Copia simple del croquis de ubicación del anuncio
  6. Dos fotografías a color del anuncio
  7. Copia simple de la representación gráfica del anuncio
  8. Copia simple de la póliza de fianza a favor de la tesorería municipal
  9. Carta poder simple (anexando copia de INE)
  10. Copia de la autorización de preventa y/o terminación de obra
Tiempo de resolución del trámite

5 días hábiles a partir del pago

Objetivo del trámite

Autorización para poder operar en cuanto al despido de humos y proteger la emisión a la atmósfera

Formato adjunto

Formato multitrámites

Requisitos
  1. Copia simple del acta constitutiva y/o poder notarial
  2. Copia simple de la identificación del propietario
  3. Copia simple de la cédula fiscal del solicitante
  4. Copia simple de la licencia de funcionamiento
  5. Copia simple del comprobante de domicilio
  6. Copia simple croquis de ubicación del predio
  7. Dos fotografías a color del predio
  8. Copia simple del estudio de emisiones a la atmosfera
  9. Carta poder simple (anexando copia de INE)
  10. Fogonero (copia simple, legible y completa de la acreditación expedida por la secretaria del trabajo y prevención social)
  11. Original y copia de la solicitud para la licencia de fuentes fijas de emisiones a la atmosfera
Tiempo de resolución del trámite

5 días hábiles a partir del pago

Objetivo del trámite

Cuando el propietario requiere identificar su predio y que este mismo se tramita cuando no se tiene frente a vía pública

Formato adjunto

Formato multitrámites

Requisitos
  1. Copia del instrumento notarial que acredite el derecho a la propiedad (escritura)
  2. Ubicación georreferenciada del predio
Tiempo de resolución del trámite

5 días hábiles a partir del pago